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广州贷款专家--黄佐成
我自1999年开始从事房屋产权、按揭行业,分别在多间公司担任业务人员;从07年1月进入亿达按揭公司已将近二年,从见习信贷顾问晋升到高级信贷顾问。 凭着在房屋产权、按揭行业工作多年的经验,非常熟悉房屋交易的手续及流程,如:按揭、继承等相关流程; 对于客户提出的问题均能给予满意的答复,我相信将更有信心去面对不同需求的客户,因为我一直坚信:“有付出就必然有收获,只要肯去做那有做不到的事”。
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  本案业主原抵押银行是**银行,业主在抵押期间要出售该房屋,在办理原抵押银行的转按揭手续时,原抵押银行要求买家必须提供一位信用资质非常优越的自然人作第三方担保,买家觉得此要求有点不合乎常理,断然拒绝。为确保手续的顺利完成,我建议买卖双方考虑我司的担保业务,由我司出具《担保函》,由另一间*发银行提前发放贷款,协助业主还清原贷款、赎回《房地产权证》,随即办理其他相关手续后,事情最终得以解决。
发表于 2008-10-31 12:06:00.0 | 评论(0) | 阅读(1211)
  客户陈小姐在海珠区看中某一个一手楼盘,暂时未能一次性付清购房款,需要办理按揭贷款,这样的话就不能享受一次性购房的优惠价格,心中十分矛盾,向我诉苦。我心中就想,陈小姐是我的老客户,我是否有能力帮她一把呢?应该如何帮助她呢?这时,我想到了我司的《担保函》,随即向开发商提出诚恳的诉求,最终得到了满意的答复,还为客户陈小姐争取了一次性付款的优惠价格,节约了不少的购房款。
发表于 2008-10-31 12:00:56.0 | 评论(0) | 阅读(1143)
  本案客户刘先生在人民银行信用系统记录已办理了第一次的个人按揭贷款,按照当时政策规定,如需再次贷款则只能按基准利率上浮10%,将增加了客户每月的还款利息。我与客户的多次沟通后,客户无意中告诉我:办理了第一次个人按揭贷款的那间物业已经出售。我一听,灵光一闪,政策上不是就有一条:“XXXXXXX”吗?立即与*发银行沟通后取得共识,客户只需提供相关证明,便可按第一次贷款的利率办...
发表于 2008-10-23 19:06:18.0 | 评论(0) | 阅读(1229)
  本案客户吴生是一个做批发生意的人,日常的买卖交易都是以现金收支为主,其银行账户上的交易流水甚少,无法通过银行的初次审批。在与吴先生商议过程中,知道他有一笔较大金额的定期存款,赶紧让其提供给银行,该贷款才得以顺利通过审批。客户事后亦声称:经历过本次的按揭小风波后,日后将会增加银行帐户上的来往款项,为自己的个人信用资质提供有力的证明。
发表于 2008-10-23 19:06:18.0 | 评论(0) | 阅读(1328)
  本案的物业已抵押给银行,业主已连续二年断供(即两年期间内,一直不归还贷款本金及利息),银行方面已查封该物业,等待进入拍卖的程序。买家陈小姐通过满堂红中介的推介后,要求购买该物业,需办理银行按揭贷款。起初,银行不接受办理转按揭手续,只能由买家出资赎契(即代业主结清原贷款所有款项)。买家考虑到风险问题,犹豫不决,迟迟不肯作最后的落实。为解决买家陈小姐的忧虑,我便设法与银行协商,建议由我司出具保...
发表于 2008-10-23 19:06:18.0 | 评论(0) | 阅读(1214)

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