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关于亿达
房夏俊
案例
  “当买方选择银行按揭方式支付购房款时,由于买方原因导致买方按揭贷款申请不为按揭银行所接受,买方必须采用一次性付款方式支付购房款。否则卖方有权终止本合同,买方已付定金不予退还。”【典型案例】丁先生看中了罗湖一个二室一厅总价60万的新套房,计划以按揭方式购买,在签订认购书时,交纳了5000元定金。一个月后,丁先生前往该房地产公司交纳首期款,签订正式购房合同。在银行办理按揭时...
发表于 2010-07-11 11:24:40.0 | 评论(0) | 阅读(1611)
  案例分析:李先生是在广州开店的商人,他想买房子在中国银行贷款,但他一直交税都是用他合伙人的名字,而不是自己的名字。所以这样他就不知道怎样现可以在中行贷款。于是,他找到我们亿达按揭公司,经我们详细分析,我们帮他找到了其他资料可以同样申请贷款。如想贷款,欢迎咨询我们:(房夏俊),联系电话:13631300889
发表于 2010-08-23 07:57:38.0 | 评论(0) | 阅读(1533)
  案例分析:陈小姐是外地户口,想在广州买房贷款,但由于不是广州户口,她去作几间银行都不受理。但陈小姐找到了我们亿达按揭,由于她收入比较高,而且不介意银行利率,所以我们推荐了她选择做某间银行,而她也顺利可以贷款成功,现时还顺利搬进新房。温馨提示:如果是外地人想买房,请致电13533488880(房夏俊先生),谢谢~……-……
发表于 2010-08-15 23:45:41.0 | 评论(4) | 阅读(5652)
  近日接到网上一个业主咨询:为何他的房子递件快一个月,三百万的房产自己仅收到买家50万的首期。虽然递件回执原件在自己手上,但房管局却迟迟未通知交税过户,自己很担心?经与业主详细了解,我们帮业主发现买家存在重大诈骗嫌疑,当业主发现房产被过户并出新房产证时,也第一时间将买家告上法院,迫不得已走上维权路——案件回顾:业主杨先生和买家王小姐经过某中介公司成交一套价值三百万的房产。业主实收,买家需...
发表于 2010-08-09 14:57:57.0 | 评论(1) | 阅读(1886)
  案例:李阿姨和刘先生约定以18万元总价成交刘先生在文昌路上的一套住宅,李阿姨先支付8万元给刘先生,其余10万元按揭贷款,双方到产权部门办理了过户手续,李阿姨以过户后的产权证为抵押向银行申请贷款,不料,银行在审批过程中以李阿姨不具备相应的还款能力为由拒绝了贷款申请,两人都没有料到好端端的一宗买卖会泡汤。问题分析:在二手房按揭中,出现最多的问题就是借款人的贷款申请被银行拒绝,导致交易不能完成,给双...
发表于 2010-07-25 22:19:17.0 | 评论(1) | 阅读(852)
  背景:李小姐在广州有一套物业,权属性质是房改房,产权份额是李小姐占有全部,李小姐欲将此物业出售;有一客户看中此物业,并与中介、李小姐签订了三方合同,银行按揭的手续也办好了,出了同贷书,准备到房管局办理递件手续,因房改房出售需提供房改房缴款明细,李小姐提供不了,只能在房管局调档,在调档出来后看到缴款明细上有李小姐配偶刘先生的名字,但刘先生已在五年前去世了,现其父母健在,与李小姐共生下女儿一个;李...
发表于 2010-07-18 23:56:34.0 | 评论(0) | 阅读(1520)
  业主陈先生去年购买了一套房,建筑面积100平方米,2004年底,他在银行贷款50万元购买一套商品房用于今后自住。该套房改房每年需负担取暖费2800元,结合目前该区域的市场状况,其出售价格为42万元(包含装修),月租金2000元。现在我们来算算该出租房子收租金还是卖掉房子回收资金去归还银行贷款。租金收益率的计算:为确保出租房屋的品质,李先生还需要投入10000元左右购置电器和家具;此外,出租...
发表于 2010-07-18 21:24:04.0 | 评论(2) | 阅读(961)
  摘要:随着地方政府新政执行细则的出台,楼市开始进入后调控时期的政策稳定期,业主心头的大石也终于落地。满堂红地产的统计数据显示,6月1日到20日,广州二手楼市的买卖房源放盘量减少了20.2%,新政后一度出现的恐慌性“抛盘潮”渐渐停歇。随着地方政府新政执行细则的出台,楼市开始进入后调控时期的政策稳定期,业主心头的大石也终于落地。满堂红地产的统计数据显示,6月1日到20日,广州二手楼市的买卖房源...
发表于 2010-06-29 15:19:15.0 | 评论(0) | 阅读(823)

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